租客遭遇押金纠纷，房东要求高额修缮费引争议
罗女士于2024年7月通过中介租赁了一套高端公寓，年租金20万元，经过两年的租住，她支付了近40万元。在租约到期前的房东检查中，房东列出了二十多项问题，包括地板磨损、门把手氧化、墙面划痕和沙发的小洞等，认为这些都属于损坏，要求罗女士支付三万三千元才能退还押金。面对这个要求，罗女士感到疑惑，随后联系维修队进行了表面修整，但房东依然认为问题未得到解决，仍然要求她支付修理费。
罗女士与房东在续租时口头约定再租一年，却未签新合同和拍摄房屋现状照片，造成了两人对房屋状态的争议。虽然法律明确规定正常使用导致的损耗不应由租客承担，但许多租客对此并不知情，更不敢寻求法律途径来解决。根据调查，高端住宅的退租纠纷中，有超过70%的争议源于房东将正常磨损视为损坏。
一方面，维修公司倾向于快速修补，但房东则要求恢复到原本的状态，这在材料缺乏时往往会造成麻烦。罗女士于8月底求助于媒体，样本经过现场检查后发现，所谓的损坏多为正常使用造成。尽管如此，罗女士仍在等待，因为她无法拿回索要的押金，也没有足够证据证明自己已恢复房屋至正常状态。 球友会
